PROPRIETE DE CARACTERE AU CENTRE D'UN ECRIN DE VERDURE DE TROIS HECTARES PAYSAGER AVEC UN ETANG, GÎTE, GRANGE, DEUX PISCINES ET GARAGE

Référence : 5444 JPM
prix :
630 000 €
Surface habitation :
445 m²
Surface terrain :
3.1 ha
Département :
LOT ET GARONNE

description

Découvrez cette magnifique propriété située au cœur d'un terrain paysager de trois hectares avec un étang abritant une ancienne ferme de 280 m² habitable, l'ensemble restauré avec soin et élégance. Parmi ses dépendances et prestations, une piscine chauffée, un gîte de 165 m² comprenant trois chambres et sa piscine privée, une grange de 240 m² permettant d'exploiter un projet d'accueil complémentaire, un ancien four à prunes et un grand garage fermé pour deux véhicules. L'habitation principale propose des pièces chaleureuses et spacieuses au gré des déplacements, notamment un très beau salon avec sa cheminée en pierre, boiseries et carrelage rustique, divisé ici et là par des murs de pierre, torchis et colombages avec une salle à manger de 35 m² en contigu. On appréciera également les deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec son coin salon doté d'une cheminée, suivi d'une grande salle d'eau avec douche italienne, double vasques, dressing et sanitaire séparé et une deuxième chambre individuelle avec sa salle de bains et sanitaire en suite. A l'étage, on découvre des combles mansardés et joliment aménagés offrant un grand palier, un bureau et deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains en suite. Le gîte de 165 m² est particulièrement spacieux, comprenant un séjour de 66 m², une cuisine équipée, une pièce en mezzanine et deux chambres avec salle de bains privée, dont une, disposant d'un salon privé pouvant servir de troisième chambre. Aussi, une grange attenante de 240 m² permet d'envisager de nombreuses possibilités, un four à prunes et garage attenant pour deux véhicules et un étang partagé en limite de propriété. Chauffage central fuel sur l'ensemble.

DPE

GES